Рубрика ‘ВСІ ОГОЛОШЕННЯ’

Купіть будинок з комунікаціями та земельною ділянкою за ціною квартири-«хрущівки»!. 12 900$, торг.

Невеликий будиночок загальною площею 43,5 кв.м., розташований на чудовій, сухій та рівній земельній ділянці в районі м`ясокомбінату. В будинку дві кімнати, невеличка кухонька, передпокій та веранда, є газ (в грубку і до плитки) та водопостачання (свердловина). Будинок глинобитний, обкладений цеглою,  потребує косметичного ремонту зсередини, проте цілком  придатний для проживання невеликої родини, в подарунок покупцю залишаються деякі меблі — не нові, але добротні та справні.

Земельна ділянка площею  0,0783 га, приватизована, загороджена, від дороги встановлено сучасний паркан, є хороший льох для зберігання городини та консервації, 2 сараї (цегляний і дерев`яний).  Для тих же, хто мріє про велике помешкання, бонусом до будинку додається проект реконструкції з усіма дозволами та погодженнями, який передбачає збільшення житла та побудову гаража.

Тиха асфальтована вулиця, де відсутній інтенсивний рух транспорту, стане зручним місцем мешкання для шанувальників тиші, а маршрутка № 20, що ходить безпосередньо біля будинку, дозволить зручно та швидко дістатись  до центру міста.

Будинок та земельна ділянка продаються по ціні середньої однокімнатної квартирки або малесенької двушки-«хрущівки», усього 12 900 дол. США, реальному покупцю — торг після огляду будинку.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В квартирі — як особняку! Трикімнатна квартира з надвірними будівлями та земельною ділянкою. 21 500$, торг.

Чудовий варіант, який поєднує в собі принади проживання в комфортній квартирі зі зручностями та можливість займатись садівництвом чи городництвом, не покидаючи міста. Трикімнатна квартира, розташована на першому поверсі двоповерхового цегляного будинку в районі цукрового заводу. Квартира достатньо велика, 66,8 кв.м., з гарним плануванням — ізольовані кімнати, роздільний санвузол, вікна виходять на три боки. Помешкання в житловому стані, у вікнах склопакети в пластику, встановлено сучасні вхідні та міжкімнатні двері,  індивідуальне опалення (газові конвектори), є всі лічильники та електричний бойлер. На подвір`ї будинку розташоване справжнє індивідуальне господарство: є цегляний гараж, літня кухня з піччю, двоповерховий цегляний сарай з прибудовою для птиці, три погреби, де можна зберігати овочі та консервацію, а також в користуванні земельна ділянка та садок з теплицею. Практично, біля квартири є все, що б почувати себе добрим господарем на власному обійсті, або мати індивідуальну зону відпочинку посеред дерев та зелені.

Ціна квартири — 21 500 доларів США, усі інші будівлі та садок  — в подарунок!

Можливий обмін на будинок без доплат, перевага районам Страклова, м`ясокомбінату та цукрового.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цегляний будинок в районі п`ятої школи. 24 900 $, торг.

IMG_2908Добротний цегляний будинок, розташований в районі вулиці Пушкіна, загальною площею 71.7 кв.м.  Будинок достатньо просторий для родини з дітьми, разом з тим , не надто велика площа будівлі дозволить економити на опаленні в зимовий період. В середині є 3 житлові кімнати, кухня, котельня, коридор,  ванна кімната та веранда, є всі комунікації та зручності, опалення — газовий котел. Житлові приміщення в середньому житловому стані, вікна та двері дерев`яні, не нові, але добротні та збережені, можуть послужити ще не один рік. Будинковолодіння має  загороджене подвір`я, де є гараж, літня кухня,  невеличкий город та   фруктові дерева, площа земельної ділянки 0,06 га. Будинок вдало розташований на тупиковій затишній зеленій вуличці, де немає руху транспорту та надмірного шуму, проте в кількох хвилинах ходи знаходиться автобусна зупинка, поліклініка, дві школи, одна з яких з поглибленим вивченням іноземних мов, супермаркет. Ціна — 24 900 дол. США, реальному покупцю — торг.

IMG_2907IMG_2910

 

 

 

 

IMG_2905IMG_2911

 

 

 

 

IMG_2902IMG_2900

 

 

 

 

IMG_2899IMG_2901

 

 

 

 

IMG_2906IMG_2903

 

 

 

 

[fnf ,f,f 002

 

Земельна ділянка по вул. Героїв Небесної Сотні. 0,084 га за 5 200$ з торгом.

Приватизована земельна ділянка площею 0,084 га, розташована в районі Чеського Страклова (вул. Героїв Небесної сотні, 3). Зручна конфігурація — правильна прямокутна форма ,  суха, рівна,  доступні комунікації — поруч є житлова забудова ,  газорозподільчий вузол  та лінія електромереж приблизно  за 50м, . Район Страклова активно розвивається, за 300 м від ділянки є магазин, кафе та зупинка громадського транспорту, а рівна і суха місцевість ідеально підходить для будівництва.

Ціна ділянки — 5 200 доларів США, ціна обговорюється.

Дерев`яний будинок в с. Тараканів. 6 900 $, торг.

Доволі просторий дерев`яний будинок з цегляною добудовою та надвірними будівлями, розташований в зручному, доступному місці  в с.Тараканів (вулиця Залізнична, навпроти фігури).  В будинку 4 кімнати, кухня, коридор та веранда. Наразі будинок перебуває в занедбаному стані (став жертвою мародерства), але міцний, добротний фундамент, якісний матеріал стін  та новий дах дозволяють вдихнути в нього друге життя та повернути до житлового стану. Комунікації в будинку демонтовані, але є газовий стояк, хороша криниця та надвірні будівлі — літня кухня, великий сарай, погріб. Земельна ділянка площею 0,16 га, приватизована, документи на землю та будинок впорядковані. Загалом, господарство має дуже гарні перспективи, просить лише дбайливих рук люблячого господаря.

Ціна будинку — 6 900 доларів США, можливий розумний торг.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Комфортна двокімнатна квартира з ремонтом та автономним опаленням. Заходь — і живи!

Прекрасна двокімнатна квартира, розташована на четвертому поверсі  нового п`ятиповерхового цегляного будинку в районі сушильного заводу. Покращене планування — ізольовані кімнати, роздільний санвузол, велика кухня,  просторий передпокій, комірка, є засклений балкон та велика утеплена лоджія, приєднана до кімнати з метою збільшення життєвого простору. Квартира в чудовому стані, з якісним сучасним ремонтом та економним автономним опаленням: на підлозі ламінат, у вікнах енергозбрігаючі склопакти, встановлено нову сантехніку,  ванна, туалет і кухня оздоблені сучасною плиткою на стінах та підлозі, в коридорі вбудована шафа-купе, економний двоконтурний газовий котел опалює та гріє воду квартиру  з мінімальними затратами. Квартира продається з хорошими  бонусами у вигляді двох підвалів, комірки у під`їзді та грядки, також, за умови купівлі без торгу, в подарунок покупцю надається приватизована земельна ділянка для будівництва гаража біля будинку.

Вартість квартири — 22 500 дол. США, ціна обговорюється.

Можливий обмін (з невеликою доплатою або без) на добротний цегляний, блочний, або шлаково-цегляний будинок без ремонту  в м.Дубно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Будинок на дві сім`ї в районі Садової. Можливий викуп половини.

Цегляний будинок, розташований в мікрорайоні Садової, облаштований для комфортного проживання двох сімей.  Будинок розділено на два незалежних помешкання на першому та другому поверсі, кожне з яких має окреме опалення, санвузол, кухню та вхід, а конфігурація  земельної ділянки  дозволяє зробити окремий заїзд до кожної квартири.

Перший поверх в звичайному житловому стані, має 2 дві житлових кімнати, кухню, санвузол та великий гараж.

На другому поверсі 4 кімнати, простора кухня, роздільний санвузол, гардеробна і коридор, при чому деякі приміщення з новим євроремонтом, деякі — потребують косметичного  оздоблення. Другий поверх також має сучасне енергоощадне опалення — двоконтурний настінний газовий котел, а у великих панорамних вікнах — склопакети в пластику.

За бажанням покупця можливий продаж лише  другого поверху.

Ціна цілого будинку — 42 000 доларів США або 21 000 за другий поверх. Торг можливий!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Частина будинку (кімната + веранда) в центрі. Дешево! 3 500 $, торг.

IMG_2124Частка дерев`яного будинку в центрі міста (район кафе «Гранд»). Кімната 16 кв.м., веранда 3,1 кв.м. Ззовні все обкладено цеглою, окремий вхід. Подвір`я немає. Газ поруч, вода в дворі. Варіант під лікарський кабінет, офіс або бюджетне житло для самотньої людини.  Ціна — 3 500 дол. США, ціна обговорюється.

 

 

 

???????????????????????????????IMG_2121

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

Мальовничий будинок в районі вул. Миру. 21 900$, можливий торг.

IMG_2474Невеликий, але надзвичайно добротний будинок, розташований на затишній, зеленій вуличці в районі вулиці Миру (початок). Загальна площа будинку — 67,3 кв.м., в будинку 3 кімнати, кухня, коридор та веранда. Матеріал побудови — шлак+цегла. Дуже якісна споруда:  високий, глибокий та міцний  фундамент без проблем витримає надбудову, добротні дерев`яні підлоги гладенькі та рівні, не мають ні найменшої шпаринки, дах кілька років тому перекритий новим шифером, вікна замінено на сучасні склопакети, встановлено нові красиві вхідні двері.  Опалення — дві газові грубки, обкладені кахлями. В кухню підведено воду.  Кімнати в звичайному житловому стані, потребують косметичного ремонту. Земельна ділянка 0,0619 га, правильної прямокутної форми, приватизована, суха і рівна, загороджена добротним металевим парканом, на ділянці ростуть хороші фруктові дерева та кущі, багато квітів. Є надвірні будівлі — сарай, літня кухня, гараж. Ціна господарства — 21 900 дол. США, ціна обговорюється.

IMG_2473IMG_2471

 

 

 

 

IMG_2469IMG_2468

 

 

 

 

IMG_2465IMG_2464

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_2456

 

 

 

 

IMG_2452IMG_2453

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

???????????????????????????????

Рівна та суха земельна ділянка в районі Страклова. 5 400$ за 0,087 га. Торг можливий!

Приватизована земельна ділянка площею 0,087 га, розташована в районі Чеського Страклова (вул. Героїв Небесної сотні). Зручна конфігурація — правильна прямокутна форма (23х37м),  суха, рівна,  доступні комунікації — поруч є житлова забудова ,  газорозподільчий вузол в межах 100м та лінія електромереж за 60м. Район Страклова активно розвивається, в пішій доступності від ділянки є магазин, зупинка громадського транспорту, а рівна і суха місцевість ідеально підходить для будівництва.

Ціна ділянки — 5 400 доларів США, ціна обговорюється.

Добротний житловий будинок в смт Демидівка. 21 000$, торг

Фото1049Добротний цегляний житловий будинок з комунікаціями, розташований на в`їзді в смт Демидівка (Лішня, р-н автостанції). Загальна площа 91,9 кв.м., є всі комунікації та зручності. В будинку 3 просторі кімнати, кухня, санвузол, коридор та веранда. Всі приміщення в житловому стані, не потребують негайних капіталовкладень. Опалення — новий економічний газовий котел, є газова колонка та грубка, обкладена кахлями. Земельна ділянка 0,20 га, приватизована, загороджена, є надвірні будівлі — сарай, літня кухня, гараж, погріб. Все доглянуте та збережене, готове для використання. Екологічно чиста місцевість, поруч Хрінницьке водосховище, чудові ліси та місця для відпочинку, разом з тим в смт Демидівка розвинена інфраструктура, є школи, садочки,  медичні заклади, багато магазинів та прекрасне сполучення з обласним центром, Дубно та Луцьком. Ціна  — 21 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

Фото1044Фото1046

 

 

 

 

Фото1040

 

 

 

 

 

 

 

 

???????????????????????????????

 

 

 

 

Фото1034Фото1031

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

 

 

Фото1062

 

 

 

 

 

 

 

 

Величезна трикімнатна квартира в цегляному будинку по Грушевського. 26 300$ за 91 кв.м.!

Надзвичайно добротна квартира з шикарним плануванням, розташована на 3-му поверсі чотириповерхового цегляного будинку в районі механічного заводу (так звана «сталінка»), складається з трьох великих ізольованих кімнат, просто величезної кухні площею майже 16 кв.м., та  коридору, має три комірки різного розміру для зберігання побутових дрібниць. Санвузол в квартирі об`єднаний, 5,2 кв.м., за бажанням його можна збільшити та роз`єднати ванну кімнату і туалет.  Загалом, квартира не потребує змін, планування чудове, але , разом з тим, дає можливості для фантазії. Всі приміщення дуже просторі, з високими стелями та великими вікнами, завдяки чому відчуття простору тільки підсилюється. Помешкання в посередньому житловому стані, без ремонту, проте має суттєві покращення — пластикові вікна, сучасні вхідні двері, електричний бойлер та дозвіл на встановлення індивідуального опалення.  Наразі квартира від`єднана від системи централізованого опалення, радіатори демонтовані, але, завдяки грубим цегляним стінам та склопакетам у вікнах, квартира чудово утримує тепло навіть взимку. До квартири додається прекрасний великий підвал, де можна безпечно зберігати зимові запаси та інші речі.  Ціна квартири не перевищує середньостатистичну вартість трикімнатних квартир в Дубні — 26 300 доларів США за 91.7 кв.м. або 287$ за 1 квадратний метр, що дешевше, ніж у вбитій «хрущівці»!

Ціна обговорюється!

 

Можливий обмін на приватний  будинок в межах міста Дубна.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Просторий будинок з усіма зручностями. 25 900 $, торг.

Просторий будинок, розташований на затишній вуличці між Львівським поворотом та зупинкою «Овочебаза».  Основна частина будинку збудована з дубового бруса, завдяки чому в житлових кімнатах завжди комфортна температура (тепло взимку та прохолодно у спеку), добудова,  в якій розміщені кухня та санвузол,  цегляна.  Кілька років назад було проведено капремонт даху, горище сухе і достатньо високе для облаштування мансарди. Загальна площа 95 кв.м., 2 входи, є всі комунікації та зручності, опалення — газовий котел «Данко». Земельна ділянка 0,063 га, рівна, приватизована, загороджена, на ділянці ростуть фруктові дерева, ягідні кущі, багато полуниць та суниць,  є надвірні будівлі — великий гараж, літня кухня, сарай, глибокий сухий погріб. Додаткова родзинка — прекрасна тераса-балкон над кухнею, де можна чудово відпочивати літніми теплими вечорами. Ціна — 25 900 дол. США, реальному покупцю — розумний торг.

IMG_4438IMG_4439

 

 

 

 

IMG_4443IMG_4445

 

 

 

 

IMG_4444IMG_4441

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IMG_4447IMG_4449

Старий цегляний будинок в Рачині. Дуже зручне місце! 11 300$.

Цегляний будинок в самому центрі села Рачин  поруч зі школою, церквою, автобусною зупинкою. Наразі потребує ремонту, але міцні, добротні цегляні стіни, високий фундамент та велика площа будівлі дають прекрасні шанси на перетворення старого будинку в чудове сучасне помешкання для великої родини. Будинок площею 91,9 кв.м., в ньому 3 житлові кімнати, кухня, котельня, де стоїть твердопаливний котел , коридор, веранда, підсобне приміщення, яке має вхід з двору, одним словом, є багато кімнат, які можна пристосувати згідно з власними потребами. Будинок обладнаний водяним опаленням (котел і чавунні радіатори), є грубки, електромережа, в дворі криниця, газ поруч, в кількох метрах від будинку. Також біля будинку є септик, в подарунок покупцю залишаються азбестові труби для облаштування каналізації та кілька десятків листків шиферу для покрівлі. На подвір`ї є старий сарай з гаражем, великий глибокий сухий погріб розташований під кухнею. Чудова земельна ділянка — правильної прямокутної форми, суха, рівна, приватизована, загороджена, площею 0,14 га, на ділянці багато малини та росте молодий фруктовий садок. Мальовниче, зручне та привабливе місце, прекрасне сполучення з районним та обласним центром, в селі є школа, дитячий садочок, магазини та кафе, курсує міський автобус сполученням «Рачин-Тараканів», яким можна за декілька хвилин дістатись в Дубно. Ціна будинку — 11 300 дол. США.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Недобудований цегляний будинок в с.Плоска, це дешевше, ніж купити цеглу! 6 500 $, торг.

P60611-151238[1]Незавершене будівництво в с.Плоска, розташоване на сухій та рівній приватизованій  земельній ділянці площею 0,41 га.  Загальна площа будівлі 81 кв.м., цегляні стіни, крита шифером, є тимчасові вікна. Всі комунікації поруч. Земельна ділянка суха і рівна, розташована в кінці вулиці, що дає можливість використати будинок для житла або під дачу. В селі є школа, магазин, хороше транспортне сполучення з м.Дубно.  Ціна — 6 500 дол. США, ціна обговорюється

 

 

 

 

фото2фото3

 

 

 

 

 

Трикімнатна квартира покращеного планування по вул. Морозенка. 22 700$, торг.

Простора і світла трикімнатна квартира, розташована на 5-му поверсі 5-типоверхового цегляного будинку покращеного планування («чеський проект») по вул. Морозенка (зупинка «5-та школа»). Квартира чудово підходить для життя родини з дітьми — ізольовані кімнати дозволять всім членам сім`ї мати свій окремий затишний куток, простора  кухня 8 кв.м.з комфортом вмістить всю родину за обіднім столом, роздільний санвузол сприятиме зручному користуванню всіма мешканцями  квартири. Загальна площа 64 кв.м,  є дві лоджії та комірка. Над квартирою є технічний поверх,  дах добротний, завдяки розташуванню на останньому поверсі є реальна можливість встановити автономне опалення (у квартирі нижче по стояку вже встановлено котел). Квартира в житловому стані, без ремонту, але чиста і охайна, придатна для проживання без негайних капіталовкладень. В будинку чудовий акуратний доглянутий під`їзд, поруч з будинком є місця для паркування авто, в безпосередній близькості знаходяться дитячий садочок, школа, магазини  та аптеки. Ціна квартири — 22 700 дол. США, реальному покупцю — торг. Огляди за попередньою домовленістю!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Половина будинку в районі вул. Сахарова — 10 500$, торг або обмін.

IMG_2629Половина дерев`яного, обкладеного цеглою, будинку в районі  вул. Сахарова (біля першої фігури). Загальна площа частки — 61,3 кв.м. (2 кімнати, передпокій, кухня та місце для ванни з туалетом). Є газ (до лічильника), вода — скважина, нова електропроводка, грубка на тверде паливо, частково облаштована каналізація (є вивід  із будинку та місце для септика). Встановлено нові енергозберігаючі та шумоізолюючі вікна (одне вікно ще не вмонтоване, але є в наявності), є добротний глибокий погріб, двоповерховий сарай. Чудове місце — затишна асфальтована суха вуличка, де майже немає руху транспорту,  близько до Базарчика, зупинок, магазинів, аптек, поруч є школа-садочок. Земельна ділянка 0,03 га, окремий двір і заїзд, на ділянці лежить  пісок для будівництва, який лишається в подарунок покупцеві. Ціна — 10 500 дол. США, ціна обговорюється. Можливий обмін з доплатою на 1-кімнатну квартиру в м.Дубно або в м.Рівне.

IMG_2631IMG_2633

 

 

 

 

IMG_2637IMG_2634

 

 

 

 

IMG_2644IMG_2638

 

 

 

 

IMG_2640IMG_2641

 

 

 

 

IMG_2642IMG_2639

 

 

 

 

IMG_0003

Частина житлового будинку в центрі. Варіант під комерцію! 16 000 $, торг!

Частка дерев`яно-цегляного будинку, розташованого на одній із центральних вулиць міста. Чудовий варіант для житла або комерційної діяльності. Площа частки — 62 кв.м., є два входи (з вулиці та двору), в частці 2 житлові кімнати, кухня, передпокій, коридор і  ванна кімната. Є газ, проведено воду в кухню, каналізація відсутня (є місце для септика). Земельна ділянка приватизована, в спільній власності співвласників будинку, розділена для користування за домовленістю, біля частки, що продається, є шматочок землі, безпосередньо прилеглий до вулиці. Ззаду за будинком є кілька сараїв та літня кухня, які можуть бути використані за призначенням, або як складські приміщення.

Ціна — 16 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новий добротний будинок зі зручностями в с.Верба. 19 950$, торг.

Просторий і добротний цегляний будинок, розташований в районі новобудов в с.Верба. Загальна площа  — 130 кв.м., в будинку велика кухня площею 12,5 кв.м. об`єднана з їдальнею 12,3 кв.м.,  санвузол, де передбачено місце та підведені комунікації для ванни і душової кабіни одночасно, 3 житлові кімнати, з яких дві — дуже просторі, мають по 2 вікна, тому при потребі кімнат можна зробити п`ять, коридор, веранда і котельня. Будинок обладнаний сучасною системою опалення  «теплі підлоги» та потужним твердопаливним котлом. Внутрішні роботи частково не завершені, але більшість приміщень знаходяться у житловому стані, оздоблені сучасними матеріалами , залишилось впорядкувати лише 2 житлові кімнати, тобто, будинок вже готовий для проживання. Біля будинку є велика господарська будівля, яка вміщує в себе літню кухню, сарай та гараж, також під будинком є добротний глибокий погріб. Земельна ділянка 0,19 га приватизована, суха і рівна, на ділянці є оброблена рілля та прекрасний молодий фруктовий садок, ягідні  кущі. Поруч  проживають адекватні доброзичливі сусіди. В кількох хвилинах ходу від будинку знаходиться автобусна зупинка, магазин, в пішій доступності залізнична станція та школа. Село Верба — великий населений пункт з розвиненою інфраструктурою, має чудове транспортне сполучення з районним та  обласним центром, комфортне для поживання сім`ї з дітьми.

Ціна домоволодіння — 19 950 дол. США, ціна обговорюється. Огляди за попередньою домовленістю!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ціну знижено! Чотирикімнатна квартира на Базарчику 25 900$, торг.

IMG_0093Простора чотирикімнатна квартира, розташована на 3-му поверсі 9-поверхового панельного будинку в районі Базарчика. Загальна площа 77,2 кв.м., всі кімнати ізольовані, роздільний санвузол, простора кухня, велика засклена лоджія вздовж кухні та кімнати, містка комірка. В квартирі частково зроблено ремонт (кухня, коридор), замінені вікна (крім тих, що виходять на лоджію), решта приміщень в звичайному житловому стані. Разом з квартирою продаються меблі — майже новий кухонний гарнітур та передпокій. Ціна — 25 9оо дол. США, можливий розумний торг.

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_0098IMG_0107

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_0101

 

 

 

 

План

Добротний будинок в чудовому місці. 31 000 $, торг.

???????????????????????????????Добротний  будинок площею 114 кв.м. розташований на затишній вуличці недалеко від центральної дороги між Садовою та Базарчиком. В будинку є 5 кімнат, передпокій, коридор, санвузол, кухня і комора. Матеріал побудови — цегла, є невелика частка з дерева, обкладеного цеглою. Також є погріб та гараж. Земельна ділянка 0,09 га, правильної прямокутної форми, рівна, суха, обгороджена, приватизована.  Будинок в житловому стані,  має всі комунікації та зручності, опалення — газовий котел.  Ціна — 31 000 дол. США,  торг після огляду будинку. Огляди виключно за попередньою домовленістю.  Можливий обмін на квартиру в м.Рівне  або м.Дубно з доплатою.

 

IMG_6567IMG_6568

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

DSCN2146

???????????????????????????????

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_6420

 

 

 

 

IMG_20140815_120116IMG_6425

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чудове господарство для життя та відпочинку в екологічно чистій місцевості. 100 000 грн, торг або у розстрочку!

???????????????????????????????Дерев`яний газифікований  будинок , розташований в мальовничій, екологічно чистій місцевості — селі Перекалі Демидівського району в 10 км  від райцентру.  Загальна площа будинку 56 кв.м. — 3 кімнати, кухня, коридор і веранда. Опалення — газовий котел. Всі приміщення в доброму житловому стані, умебльовані (меблі безкоштовно залишаються в будинку), не потребують негайних капіталовкладень. Доглянуте подвір`я, є всі необхідні господарські будівлі, фруктовий сад та оброблена рілля. Земельна ділянка 0,25 га. Затишне та спокійне місце, прекрасний варіант під дачу  або для постійного проживання — в селі є магазин, недалеко автобусна зупинка, гарні краєвиди та добрі сусіди. Ціна 100 000 грн, ціна обговорюється, можливий торг або купівля у розстрочку.

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

Scan10003Scan10001

Фасовочний цех з обладнанням. 4 000$, торг.

???????????????????????????????Діючий фасовочний цех, облаштований в частині приватного будинку в центрі міста. Стіни облицьовані плиткою, встановлено обладнання — фасовочний станок, вартість якого враховано у вартість об`єкта.  Підведено електроенергію, поруч водогін (є окремий вивід, але в будинок воду не заведено). Можливе переобладнання під лікарський кабінет або офіс. Ціна — 4 000 дол. США, реальному покупцю — торг.

 

 

 

 

 

IMG_2121IMG_2125

Приміщення під комерцію в центрі міста.

IMG_3799Приміщення, розташоване на 1-му поверсі 2-поверхового цегляного будинку на майдані Незалежності (за ощадкасою) загальною площею 45 кв.м. в процесі виведення із житлового фонду. Придатне для облаштування магазину, офісу, медичного кабінету, перукарні тощо. Підведено всі комунікації — електроенергія, вода, каналізація є в приміщенні, газовий стояк біля входу в квартиру.  Разом із питанням виведення із житлового фонду на стадії вирішення  питання облаштування виходу в бічний проїзд.  В коистуванні є земельна ділянка, достатня для паркування 2-х авто. Ціна — 20 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

IMG_3800IMG_3802

Будинок з незавершеною реконструкцією, 17 000 дол. США, торг

IMG_0010IMG_0009Компактний 1-поверховий житловий будинок, розташований в зеленій та затишній місцевості в районі вул. Добролюбова (зупинка «Управління статистики»). В будинку розпочато капітальну реконструкцію (є проект та всі дозволи), вже зроблено фундамент та змуровано стіни добудов, фундамент та частково стіни гаража, повністю готовий глибокий та просторий погріб, є газ та скважина на воду, фундамент для альтанки. Проект передбачає реконструкцію в півтораповерховий будинок загальною площею близько 100 кв.м., де на першому поверсі розташовані кухня,  простора вітальня (зал), передпокій, ванна кімната і туалет. Мансардний поверх вміщує 4 ізольовані спальні (дві з них мають вихід на балкон з чудовим краєвидом) та санвузол.  Земельна ділянка приватизована, площею 0,06 га, правильної прямокутної форми, будинок та надвірні будівлі вдало розташовані таким чином, що залишається багато вльного місця, аби облаштувати  просторий двір та зручний заїзд. Будинок знаходиться в середині приватної житлової забудови, подалі від вихлопних газів та шуму транспорту, разом з тим, до автобусної зупинки 5 хвилин ходу, 15 хвилин пішки до Базарчика, зручно діставатись пішки до дитячого садочку та початкової школи, не перетинаючи вулиць з пожвавленим рухом транспорту. Ціна — 17 000 дол. США, ціна обговорюється.

IMG_0008IMG_0007

 

 

 

 

 

 

 

IMG_1119IMG_1121

 

 

 

 

IMG_1120IMG_1122

Трикімнатна квартира на Базарчику. Продаж або обмін.

IMG_0008Простора трикімнатна квартира, розташована на 6-му поверсі 9-поверхового панельного будинку в районі Базарчика. Загальна площа 63,8 кв.м., прекрасне планування — всі кімнати ізольовані, роздільний санвузол, велика кухня площею 8 кв.м., є  комірка та антресолі, величезна лоджія вздовж кухні та кімнати.  Квартира в хорошому житловому стані, без євроремонту, але чиста і доглянута, у кухні та туалеті вкладено гарну плитку, частково замінені вікна на склопакети в пластику, є всі лічильники. Опалення центральне, квартира тепла, не кутова. Зручне місце розташування — поруч магазини, дитячий майданчик, садочок, аптеки. Прекрасні сусіди, чистий під`їзд,  новий ліфт працює постійно. Цікавить обмін на два житла (дві однокімнатні квартири, або однокімнатну квартиру та частину будинку в житловому стані, або на одне житло з доплатою в розмірі 50% від вартості квартири).  Або продаж — ціна 25 000 дол. США, ціна обговорюється, торг по ситуації, за умови придбання взамін дешевого житла, торг можливий значний.

image-0-02-01-cac9df93f5f0e22ea25deebda791292ee17b6942f20eb4a6cc2e3de57df42bf8-Vimage-0-02-01-5b601a0b6c969107c0537468e47e688d2edef03e081b2a2838703e75d42590a4-V

 

 

 

 

image-0-02-01-b6aa2d468731893f10b59085672044ab54788b9a8ca3e899f9835cc7d5916753-Vimage-0-02-01-c41ae0936f740130ef98a04fed89273a5058801260c7a99dda8a2efbd8505bc7-V

 

 

 

 

image-0-02-01-7c63b06bdacb55ec5f8f0f509c5cea8146b1c8bdd69521555933eb81db4cb40b-Vimage-0-02-01-ca1321b7e9dda05d1f050beab79b3108c18314ef28561e93f3988e2aa0cdfffe-V

 

 

 

 

image-0-02-01-6d90e56ee7ed4b60dd62a4ab6cc59b3d0a1ab4619dd2cf772c524d39b8f224c5-Vimage-0-02-01-3beb917704f40a977c25f665f0a7d8083ace260b8705cfadf0fbf023ea2349c7-V

 

 

 

 

image-0-02-01-6f751fb27d9f73482658f2baefdb4001f44b3d68d1062c93eb0787f2c9c34f80-Vimage-0-02-01-6b9cda9d6ad1228fec08aee4a1d6fdf1c89c2b9640ff401165beb299a70bc479-V

Трикімнатна квартира в дев`ятиповерхівці. Обмін на двокімнатну з доплатою або продаж..

???????????????????????????????Простора  трикімнатна квартира, розташована на 9-му поверсі 9-поверхового панельного будинку в районі Базарчика. Загальна площа — 64,7 кв.м.. Кімнати ізольовані, санвузол роздільний, простора кухня площею 7,5 кв.м., є велика засклена лоджія, можливо об`єднати лоджію з кухнею або кімнатою. Над квартирою — технічний поверх, де є можливість облаштувати комірку для зберігання речей (горище зачиняється, мешканці верхнього поверху вже мають там відокремлені приміщення). Квартира в житловому стані, у ванні і туалеті нещодавно зроблено ремонт, є всі лічильники. Міняють на 2-кімнатну квартиру в районі Базарчика або військового містечка з помірною доплатою. Можливий також продаж квартири

 

 

 

IMG_2520???????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_2528IMG_2527

 

 

 

 

IMG_2529???????????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_2536IMG_2537

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_2540

 

 

 

 

 

 

Просторий цегляний будинок в районі Чеського Страклова. 25 000 дол. США або обмін з доплатою.

  • IMG_1104Просторий, добротний цегляний будинок, розташований  в районі Чеського Страклова (недалеко від будинку інвалідів), загальною площею 96 кв.м.,  газифікований,. В будинку 4 кімнати, велика кухня площею 15,9 кв.м., коридор, комора та приміщення для санвузла. Під будинком добротний глибокий сухий погріб.  Будинок в  житловому стані, опалення — газовий котел та грубки на тверде паливо, які опалюються зі спеціально відведеного приміщення. Земельна ділянка площею 0,0873 га, приватизована, загороджена, суха і рівна, правильної прямокутної форми. Є надвірні будівля — цегляні літня кухня, сарай та гараж.  Ціна — 25 000 дол. США, ціна обговорюється. Можливий обмін на 1-кімнатну квартиру з доплатою.

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_1096???????????????????????????????

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_1099

 

 

 

 

IMG_1103IMG_1100

 

 

 

 

???????????????????????????????IMG_1105

 

 

 

 

IMG_1106IMG_1101

 

 

 

 

???????????????????????????????

Незавершене будівництво в районі об`їздної дороги. 9 900 $, торг.

БезымянныйНезавершене будівництво — накрита коробка та змурований сарай без даху, розташоване в районі об`їздної дороги (відрізок між райлікарнею та вул. Берестецькою.  Вдалий проект  передбачає одноповерховий житловий будинок загальною площею 110 кв.м. з господарськими будівлями на рівній приватизованій земельній ділянці площею 0,06 га. Поруч — ще 0,06 га в користуванні, які є можливість приватизувати і збільшити розмір власної ділянки до 12 соток. До будинку можні під`їхати двома шляхами — від вулиці Львівської (овочебаза) або безпосередньо з об`їздної дороги.  На ділянку підведено електроенергію (є стовп), газ поруч, є вся проектна та дозвільна документація, право власноті на будівництво та земельну ділянку зареєстровано у встановленому порядку. Ціна — 9 900 дол. США, ціна обговорюється.

IMG_2771IMG_2775

 

 

 

 

IMG_2773IMG_2776

 

 

 

 

ИзображениеИзображение 003

 

 

 

 

карта

Простора дворівнева квартира в котеджі.

IMG_0244Дворівнева квартира загальною площею 120 кв.м., розташована на 2-3 поверсі 3-квартирного котеджу на затишній вулиці в районі Садової. Квартира має окремий вхід, займає 2 повноцінні поверхи, над квартирою є горище. В квартирі є 3 спальні, великий зал (30 кв.м.),  кабінет, роздільний санвузол, кухня (8 кв.м.), 2 засклені лоджії, велика кладовка. Автономне опалення, сучасна сантехніка, у вікнах енергозберігаючі склопакети, на підлозі гарний паркет. Приватизоване спільне подвір’я та земельна ділянка, є місце для паркування авто та альтанка. Ціна — 50 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

 

IMG_0247IMG_0251

 

 

 

 

IMG_0253IMG_0250

 

 

 

 

IMG_0252IMG_0259

 

 

 

 

IMG_0241IMG_0238

Житло з комунікаціями в с. Мирогоща за помірну вартість. 8 900$

?????????????Половина цегляного двоквартирного житлового будинку (за документами — окрема квартира) в с.Мирогоща Дубенського р-ну.  Загальна площа — 61,8 кв.м.: 2 просторі кімнати, велика кухня 16,4 кв.м., коридор, веранда та 2 комори, які можна чудово переобладнати під ванну і туалет. Будинок газифікований, є вода (скважина з насосом), але санвузол не облаштований. Окремий вхід, відокремлена приватизована загороджена земельна ділянка 0,08 га (є ще город 0,20 га). Будинок добротний, в житловому стані, без ремонту (оздоблення радянського зразка). Гарне місце —  в стороні від центральної дороги, подалі від шуму траси, проте зупинка в 5-ти хвилинах пішки, в пішій доступності центр села, зручно діставатись як  до Дубна, так і до Рівного. Ціна — 8 900 дол. США, ціна обговорюється.

??????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????

 

 

 

 

??????????????????????????

 

 

 

 

план

Маленький цегляний будиночок в с.Підлужжя (8 км. від м.Дубно по трасі). 12 000$, торг

DSC_0736Невеличкий добротний цегляний будинок, загальною площею 46 кв.м. в с. Підлужжя Дубенського району (5 км. в сторону Радивилова по трасі Київ-Чоп). В будинку є простора світла кімната, кухня 8,2 кв.м., велика комора 5,6 кв.м. коридор та веранда. За потреби кухню можна переобладнати в кімнату, а комору — в кухню, і в будинку буде 2 житлові кімнати. Будинок достатньо новий (1990 р. побудови), доглянутий, газифікований. Вода — скважина на дворі. Є надвірні будівлі — сарай та хороший погріб. Земельна ділянка 0,60 га, приватизована, загороджене подвір`я. Зручне місце — поруч автобусна зупинка та магазин, відмінне тренспортне сполучення з м.Дубно. Чудовий варіант для самотньої людини або невеликої сім`ї. Є можливість добудови з метою збільшення житлової площі. Ціна — 12 000 дол. США, ціна обговорюється. Огляди за попередньою домовленістю!

DSC_0732DSC_0739

 

 

 

 

DSC_0762DSC_0759

 

 

 

 

DSC_0761DSC_0755

 

 

 

 

DSC_0758DSC_0756

 

 

 

 

DSC_0752DSC_0757

 

 

 

 

DSC_0747DSC_0753

 

 

 

 

IMG_0001земля

Частина будинку з усіма зручностями в районі великого базару.

IMG_0745Частина дерев’яно-цегляного будинку площею 75 кв.м., розташована на затишній мальовничій вулиці в районі великого базару.  3 ізольовані кімнати, великий передпокій, ванна, туалет, кухня, коридор, веранда. Опалення — газовий котел, у вікнах склопакети, частково ремонт, частково — хороший житловий стан. Є надвірні будівлі — літня кухня, гараж, сарай, 0,03 га землі біля будинку, окремий двір і заїзд. Ціна — 28 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

 

 

 

IMG_0755IMG_0747

 

 

 

 

IMG_0751IMG_0743

 

 

 

 

IMG_0752IMG_0748

Цегляний будинок в районі Страклова

IMG_1224Великий цегляний будинок загальною площею 120 кв.м., розташований на тихій, зеленій вулиці. В будинку 5 житлових кімнат, 2 кухні, коридор, передпокій, є можливість для зручного проживання двох сімей.Будинок в житловому стані, є всі комунікації та зручності, опалення — газовий котел. Затишне та доглянуте подвір’я з великою кількістю надвірних будівель — є сарай, гараж, літня кухня, погріб. Земельна ділянка площею 0,08 га, є фруктові дерева та оброблена рілля. Можливий продаж 2-ма частками (3/4 відразу і 1/4 згодом). Ціна — 39 000 дол. США, ціна обговорюється.

 

 

??????????????????????????????????????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_1213???????????????????????????????

 

 

 

 

IMG_1219IMG_1223

 

 

 

 

IMG_1216

 

 

Приміщення під офіс, магазин

• Приміщення під офіс, магазин, банк – 2-й поверх двоповерхового цегляного будинку, 56 кв.м. вікна виходять на Майдан Незалежності, є дозвіл та проект на облаштування окремого входу безпосередньо на 2-й поверх. Всі комунікації, автономне опалення, незавершений євроремонт (80% готовності) – 70 000 дол. США, торг суттєвий

Гаряча пропозиція

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

В розділі «Гаряча пропозиція» розміщені найсвіжіші оголошення, а також ті, що продаються терміново.

1-кімнатні квартири

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

2-кімнатні квартири

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

3-кімнатні квартири

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

Будинки в місті Дубно

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

Будинки в селі

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

Земельні ділянки

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

Комерційна нерухомість

Ви шукаєте нерухомість в м.Дубно? Пропонуємо ознайомитись з пропозицією у відповідному розділі меню зліва. Звертаємо Вашу увагу — в розділі Архів (Не актуально) розміщені оголошення, що втратили чинність!

Що впливає на ціну?

Що впливає на ціну?

До агентства нерухомості часто звертаються люди, які хочуть дізнатись скільки коштує те чи інше нерухоме майно. На жаль, для оцінки вартості замало таких характеристик як поняття „будинок” або „двокімнатна квартира”. Для оцінки вартості нерухомості виїзд ріелтора на місце є просто необхідним, а також ознайомлення з документацією. Адже сказати скільки коштує квартира це те саме, що сказати скільки коштує ковбаса. Ми всі знаємо, що ковбаса буває різного ґатунку, сорту і, відповідно, вартості. Так само і нерухомість. Так що ж впливає на ціну квартир і будинків?
Прочитать остальную часть записи »

Сім самих розповсюджених хибних думок щодо купівлі-продажу нерухомого майна та роботи агентств нерухомості:

Хибна думка перша : » Я досягну більшого успіху, заощаджу кошти, продам своє майно дорожче (або куплю дешевше), якщо буду діяти самостійно, не користуючись послугами посередників.» Прочитать остальную часть записи »

Словничок загальноприйнятих термінів та скорочень

Цей словничок створено для зручності читачів газетних та інтернет — оголошень. Завдяки йому Ви зможете краще зрозуміти зміст вже розміщеного оголошення та в більш стислій і привабливій формі подати своє.
Прочитать остальную часть записи »

Задайте своє питання ріелтору

Задайте своє питання ріелтору он-лайн:

Ваше ім'я (обов'язково)

Ваш email (обов'язково)

Номер телефону

Тема

Повідомлення

Реквізити

Повна назва: Приватне підприємство „Агенство нерухомості – Ваш дім”
Скорочена назва – ПП „АН-Ваш дім”
Юридична адреса : 35600, Рівненська область, місто Дубно, вулиця Ломоносова, будинок 31.
Фактична адреса: 35604, Рівненська область, місто Дубно, вулиця Сурмичі, будинок 68, офіс 34.
Дата державної реєстрації 17.01.2007 року
Ідентифікаційний номер (Код ЄРДЕПОУ) – 34712870
Свідоцтво про державну реєстрацію № 501266 від 26.11.2010р.
Статус підприємства – юридична особа.
Підприємство діє на підставі Статуту.
Розрахунковий рахунок № 26009141362500 МФО 351005 в АКІБ «УКРСИББАНК» м. Харків
Директор підприємства – Бойко Наталія Сергіївна.

Перелік послуг

1. Посередницькі послуги в купівлі-продажі нерухомого майна :
Для покупця:

— надання повноцінної інформації щодо наявності, стану та вартості нерухомого майна
— моніторинг ринку нерухомості з метою пошуку об’єкта для купівлі
— пошук квартир та будинків на замовлення
— організація оглядів нерухомості за попередньою домовленістю
Для продавця
— оцінка вартості
— організація рекламної компанії, презентація об’єкту нерухомості
— фотографування об’єкту нерухомості з метою презентації
— пошук потенційного покупця
— організація показів нерухомості за попередньою домовленістю
— підготовка документації до продажу, практична та юридична допомога

Для покупця і продавця:
— перевірка відповідності документів на нерухомість вимогам чинного законодавства
— організація видачі завдатку з оформленням договору завдатку та угоди про наміри.
— надання консультацій щодо юридичних аспектів угоди купівлі-продажу
— сприяння в укладенні договору купівлі-продажу, супровід до моменту підписання договору та передачі грошей.
— організація перевірки готівки в банку.

2. Оцінка вартості нерухомості для громадян, які не являються клієнтами агентства нерухомості, але бажають дізнатись ціну майна
3. Оформлення договорів оренди
4. Оформлення договорів завдатку для громадян, які не являються клієнтами агентства нерухомості, але бажають укласти договір
5. Сприяння та консультування з питань отримання іпотечних кредитів
6. Страхування житла на вигідних умовах
7. Страхування автомобілів, автоцивілка

Замовити перелічені послуги можна в офісі Агентства за адресою м.Дубно, вул.Сурмичі, буд. 68 (новий Торговий комплекс на Базарчику) або за телефонами (050)17-69-042, (067)49-99-561, (093)88-11-988

Які податки треба сплатити при продажу, даруванні та успадкуванні нерухомості

 

З набуттям із першого січня 2011-го року чинності Податкового кодексу України дещо змінилися порядок сплати та ставки деяких податків, у тому числі й податку з доходів фізичних осіб, що пов’язані з продажем об’єктів нерухомості.

 

Насамперед варто зазначити, що у Податковому кодексі України під поняттям «продаж» розуміється будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування. Отже, характерною ознакою для податкового законодавства є будь-які операції, а саме: договори, інші правочини, рішення суду, які передбачають передачу права власності на об’єкти нерухомого майна.

 

Відповідно до ст.172 Податкового кодексу України, оподаткування доходу від продажу нерухомого майна залежить від двох факторів:

 

1. Перший раз протягом податкового року відчужується нерухоме майно.

 

2. Перебування нерухомого майна у власності особи не менш, як три роки.

 

Тобто перший у податковому році продаж нерухомого майна, яке належить власнику три та більше років, не оподатковується. А дохід, отриманий від продажу нерухомого майна, яке належить власнику менше трьох років або продається вдруге в податковому році, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%. (З 1-го січня 2012 року ця норма не розповсюджується на об’єкти нерухомого майна, які були набуті у власність внаслідок отримання спадщини. Тобто, якщо правовстановлюючим документом є свідоцтво про право на спадщину, податок в розмірі 5 % не стягується не залежно від терміну перебування майна у власності). Платником цього податку є громадянин — власник нерухомого майна.

 

Згідно зі ст.172 Податкового кодексу України, нерухомим майном є:

 

• квартира чи її частина, кімната;

 

• житловий будинок або його частина (включаючи земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок);

 

• садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташований садовий (дачний) будинок);

 

• земельна ділянка, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України, залежно від її призначення (для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара; для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара; для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара; для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара).

 

При продажі іншого нерухомого майна (приміщень, будівель, незавершеного будівництва тощо), дохід оподатковується за ставкою 5%.

Наприклад. При продажі нерухомого майна нотаріус перевіряє, коли громадянин набув права власності за правовстановлюючим документом. Тобто, якщо здійснюється продаж квартири і з правовстановлюючого документа вбачається, що громадянин володіє цією квартирою понад три роки, то нотаріус також здійснює перевірку щодо факту першого продажу громадянином нерухомості в поточному році на підставі спеціального витягу з Державного реєстру правочинів. Якщо документально підтверджується факт першого продажу в поточному році, а також перебування у власності продавця квартири понад три роки, то він звільняється від сплати спеціального податку, встановленого Податковим кодексом.

 

У випадку, коли громадянин є власником нерухомого майна (квартири, житлового будинку, їх частин тощо) менше трьох років або продає таку нерухомість удруге в поточному році, то він як власник, який отримує прибуток від продажу нерухомого майна, зобов’язаний сплатити податок у розмірі 5% від суми доходу. Тому при посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна між громадянами нотаріус перевіряє оціночну вартість такого нерухомого майна та документ про сплату податку власником нерухомого майна. Оціночна вартість нерухомого майна зазначається у висновку про оцінку ринкової вартості нерухомого майна, наданому експертно-оціночною компанією, та  витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, який надається відповідним бюро технічної інвентаризації. При цьому слід зауважити, що до оподаткування береться сума, вказана у висновку експерта, якщо вона не менша за інвентаризаційну вартість, вказану у витягу БТІ. В іншому випадку до оподаткування береться сума, вказана у витягу БТІ.

 

Варто зауважити, що з прийняттям Податкового кодексу України нотаріус не перевіряє правильність обчислення та сплати податку, він перевіряє лише наявність квитанції про сплату податку. Одначе нотаріус роз’яснює громадянам положення Податкового кодексу щодо порядку обчислення та сплати податку з доходу при продажі нерухомого майна. Якщо ж громадянин бажає отримати більш ґрунтовну інформацію щодо оподаткування доходу з продажу нерухомості, то він може звернутися за роз’ясненням до органів Державної податкової адміністрації.

 

Відповідно до ст.174 Податкового кодексу України, при даруванні чи спадкуванні об’єктів нерухомого майна не оподатковується вартість нерухомого майна, що дарується або успадковується:

 

• членам сім’ї першого ступеня споріднення. Батьки, діти, дружина, чоловік не сплачують спеціального податку;

 

• громадянину, який є інвалідом I групи чи має статус дитини-сироти, дитини, позбавленої батьківського піклування, або дитини-інваліда. Таким громадянам також надана пільга — вони не сплачують спеціальний податок.

 

При даруванні або спадкуванні об’єктів нерухомого майна іншим родичам, які не є членами сім’ї першого ступеня споріднення (наприклад, брати, сестри, внуки, дядько, тітка тощо), вартість такого майна оподатковується за ставкою 5%.

 

У випадку, коли нерухоме майно дарується чи спадкується громадянином-іноземцем або приймається у дар чи успадковується від громадянина-іноземця (наприклад, гр. Білорусії, Росії, Польщі та ін.), вартість такого майна оподатковується за ставкою 15%.

 

При укладенні договорів дарування нерухомого майна або при видачі нотаріусом спадкоємцям свідоцтв про право на спадщину сплата податку нотаріусом не перевіряється і квитанції про сплату податку нотаріусу не подаються. Спадкоємці, які успадкували нерухоме майно, та громадяни, які отримали нерухоме майно в дарунок, зобов’язані самостійно подати річну податкову декларацію та зазначити майно, яке отримали у спадок або у дарунок, і сплатити податок не пізніше 1 травня наступного року.

 

Варто зазначити, що лише спадкоємцю, який є іноземцем, нотаріусом видається свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно за наявності квитанції про сплату ним податку з вартості успадкованого майна.

 

Джерело:

Відомості-UA.com

Автор

Тетяна Ариванюк

 

УМОВИ СПІВПРАЦІ

1. Послуги для ПОКУПЦІВ - БЕЗКОШТОВНІ!
2. Послуги для ПРОДАВЦІВ - 2% від вартості майна, оплата - в момент продажу. Передоплата ВІДСУТНЯ!
3. Агентство нерухомості співпрацює з продавцями виключно на договірній основі та на умовах ексклюзивності.

ГРАФІК РОБОТИ:
З понеділка по п`ятницю:
10.00 - 18.00 (зустрічі в офісі за ПОПЕРЕДНЬОЮ ДОМОВЛЕНІСТЮ!)
Субота : ВИХІДНИЙ ДЕНЬ
Неділя : 13.00-16.00 за попередньою домовленістю.

Експертна оцінка
Вам необхідна експертна оцінка? Замовте її, не залишаючи Дубна, в агентстві нерухомості! Для цього просто зателефонуйте в агентство за вказаними на сайті номерами і домовтесь про зустріч!
ПОДАЧА ОГОЛОШЕНЬ
Для того, аби Ваше оголошення зявилось на даному сайті, Вам необхідно звернутись в ПП "АН-Ваш дім" особисто, за телефонами або за допомогою електронної пошти. Відправте нам листа просто зараз
.

вологість:

тиск:

вітер:

вологість:

тиск:

вітер:

вологість:

тиск:

вітер:

вологість:

тиск:

вітер:

вологість:

тиск:

вітер: